返済方法と金利タイプを選ぼう！

住宅ローンの返済方法は、大きく分けて2種類となります。お客さまのご事情に沿った方法を選びましょう。

	元利均等返済	元金均等返済
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返済額	毎月の返済額を一定にする返済方法です。	元金を一定額で返済していく方法です。 毎月の返済額は、ローン残高に応じて変化します。
メリット	毎月の返済額が一定なので、返済計画が立てやすくなります。 「元金均等返済」に比べ、返済当初の返済額が少なくなります。	「元利均等返済」に比べ、総返済額が少なくなります。
デメリット	「元金均等返済」に比べ、総返済額が多くなります。	「元利均等返済」に比べ、返済当初の返済額が多くなります。
こんな方におすすめ！	子どもの教育費がかかる時期。 毎月の返済額を一定にして、家計をきちんと管理したい！	共働きで資金には余裕あり。 返済当初の返済額が多くても、2人で頑張って返済したい！

• ご返済シミュレーション

住宅ローンの返済方法は、大きく分けて3種類となります。お客さまのご事情に沿った方法を選びましょう。

	固定金利選択型 （固定金利特約自動更新型）	全期間固定金利型 （フラット35）	変動金利型
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適用金利	固定金利特約期間は、2年・3年・5年・10年からお選びいただけます。 選択した期間中、金利が変わりません。	全期間、金利が変わりません。	市場の金利水準に応じて、金利が変動します。 原則年2回金利を見直します。 お借入後、いつでも固定金利選択型に変更することができます。
返済額	固定金利特約期間終了後に見直します。	完済まで一定です。	元利均等返済の場合、原則5年ごとに見直します。
メリット	一定期間の返済額が確定するので、返済プランを立てやすいです。	お借入時に完済までの返済額が確定します。 市場金利が上昇した場合でも返済額は変わりません。	金利が低下した場合、返済額が減少します。
デメリット	固定金利特約期間終了後、金利が上昇している場合は、毎月の返済額が増加するリスクがあります。	市場金利が低下した場合でも適用金利は変わりません。	金利が上昇した場合、返済額が増加します。
こんな方におすすめ！	一定期間安定した返済プランを立てながら、将来の金利動向を見極めたい方	最後まで安定した返済プランを立てたい方	金利の動向をタイムリーに生かしたい方